Grimlinghausen / Neuss

Grimlinghausen liegt zwischen Neuss-Zentrum, Düsseldorf und Köln und bietet gute Anbindung an Landstrassen und Autobahnen, über die alle drei Städte bequem mit dem Auto erreichbar sind. Durch die Nähe und gut ausgebaute Infrastruktur sind Sie auch per Bus und Bahn schnell am Ziel, mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Lokale und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Für sportlich Aktive bietet sich die Rheinuferpromenade zum Laufen an, die ebenfalls Teil einer längeren Fahrradstrecke entlang des Rheins ist. In der Nähe gibt es einen Tennisclub, einen Sporthafen samt Ruderverein sowie einen Golfplatz.

ÖPNV

Neuss HBF
Düsseldorf HBF
Köln HBF

Alle 20 Min

20 Min
45 Min
60 Min

 

Auto:

Tankstelle
Neuss
Rheinpark-Center
Golfplatz
Düsseldorf
Flughafen-DUS
Köln

 

5 Min
10 Min
10 Min
10 Min
20 Min
25 Min
35 Min

Zu Fuß:

Grundschule
Kindergarten
Cafés
Restaurants
Eisdielen, Bäcker
Haltestellen
Banken
Apotheke
Physiotherapeuten

5 Min
5 Min
5 Min
5 Min
5 Min
5 Min
5 Min
5 Min
5 Min

Zu Fuß:

REWE Markt
Frisör
Ärzte
Tennisclub
Sporthafen
Ruderverein

10 Min
10 Min
10 Min
10 Min
10 Min
10 Min

RHEINBLICK INKLUSIVE!

Zwischen Natur und Metropole – Im Herzen Grimlinghausens
Freier Blick auf den Strom von der Kardinal – Frings-Brücke bis hin zur Fleher Brücke

Die Wohnungen

Fünf individuell geplante Wohnungen, barrierefrei vom Eingang bis zum Freisitz. Aufzuganlage vom Keller bis zum Dachgeschoss. Alle Duschen ebenerdig. Eingelassene Deckenleuchten. Alle Fenster mit Außenjalousien. Alle Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Barrierefrei Schiebefenster zu den Terrassen, Balkonen. Fenster innen Weiß, aussen Anthrazit. Wärmepumpe, Fußbodenheizung durchgängige Vollwärmeschutzdämmung. Großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für Wallboxen, Fahrradabstellbereich mit Ladesteckdosen. Für detailierte Angaben den jeweiligen Button „Wohnung entdecken“ anklicken.

 (Alle Abbildungen stellen einen planerischen Eindruck dar)

  • 104 qm Wohnfläche
  • Barrierefrei R
  • Gartenterrasse

WOHNUNG 1

Großes Duschbad mit rollstuhlgerechtem WC, unterfahrbarer Waschtisch der ebenerdiger Duschbereich ist 160 cm groß, mit Wandreeling.

Zusätzliches Wannenbad, rollstuhlgerechtes Schafzimmer mit viel Bewegungsflächen. Rollstuhlgerechtes Kinderzimmer, sowie Wohn-Essbereich mit gefliestem Kochbereich.

Anschlussmöglichkeit für eine Kochinsel. Tiefer angeordnete Schalter. Großzügige Terrasse mit Grünbereich, z.T. überdeckt durch Balkon.
Stellplatz in der Tiefgarage (Breite über 3,5 m) Im Kellerbereich ist ein Rollstuhlwechselplatz vorhanden und eine Ladesteckdose.

WOHNUNG ENTDECKEN
  • 107 qm Wohnfläche
  • Gartenterrasse
  • Barrierefrei

WOHNUNG 2

Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche 120 x 120 cm mit Wandreeling. Gäste-WC, Wohn-Essraum, Zwischenflur, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit barrierefreien Abmessungen. Abgeschlossene Küche mit Ganzglastür Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Porzellan Ausgussbecken, Großzügige Terrasse, diese z.T. überdeckt durch Balkon.
WOHNUNG ENTDECKEN
  • 100 qm Wohnfläche
  • Balkon

WOHNUNG 3

Duschbad mit großer Dusche, Wannenbad mit Fenster, Wohn-Essbereich mit gefliestem Kochbereich Kochbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Kochinsel, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Porzellan Ausgussbecken. Großzügiger Balkon z.T. überdeckt, mit Außenzapfstelle Balkon-Glasgeländer
WOHNUNG ENTDECKEN
  • 107 qm Wohnfläche
  • Balkon

WOHNUNG 4

Bad mit Wanne und großer Dusche, zusätzliches Duschbad Wohn-Essraum, Zwischenflur, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Abgeschlossene Küche mit Ganzglastür Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Porzellan Ausgussbecken Großzügiger Balkon z.T. überdeckt, mit Außenzapfstelle Balkon-Glasgeländer
WOHNUNG ENTDECKEN
  • 164 qm Wohnfläche
  • 2 Dachterrassen

WOHNUNG 5

Separates Gäste-WC im Eingangsbereich, Zwischenflur mit Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne und Dusche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, Porzellan Ausgussbecken Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage, mit Bodensteckdose, Oberlichtfenster mit E-Antrieb, offener Küchenbereich, durch Brüstung zum Essbereich abgegrenzt Zwei Kinderzimmer mit Zwischenflur und Duschbad. 2 Dachterrassen Glasgeländer, jeweils mit Außenzapfstelle.  

WOHNUNG ENTDECKEN

Gebäudeeigenschaften

  • Fahrrad-Abstellbereich
  • Personen Aufzug
  • Barrierefrei
  • Erhöhter Schallschutz
  • Großzügige Tiefgarage
  • Vorrüstungen Wallbox 22kw
  • Garten-Service
  • Umfangreiche Elektro-Austattung
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